標普發預警 寶能罷免行為將削弱萬科融資能力

2016-06-29 08:29發布

網易房產6月28日訊:27日,在股東大會上,萬科總裁郁亮的一句有心無力,既是無奈,也是一種深深的擔憂,而這種擔憂正在逐步地變成現實。28日晚,標普發布報告稱,寶能提議召開特別股東大會罷免董監事的要求對萬科的信用評級是負面的,并預警,高級管理層的變動將削弱萬科的融資能力。

26日,作為萬科的第一大股東寶能系,悍然發起了一場“血洗”萬科管理層的戰斗,12名董事及監事都提出罷免議案。27日下午,萬科企業股份有限公司2015年度股東大會在深圳總部召開。有小股東代表現場提問,管理層對于寶能罷免議案的態度?!拔覀冏鹬孛總€股東的權益,這是他們的選擇,近期董事會會討論相關議案?!庇袅帘硎?,“對于我們來說,罷免萬科所有的董事及監事,確實對萬科造成非常大的困擾。去年萬科員工隊伍開始出現不穩定,我們盡可能維持,沒有對業績造成影響?!?/p>

但是,郁亮說,上個禮拜罷免議案提出后,“我們部分已經簽約和銷售的項目面臨解約風險,銀行對萬科的信用評級慎重考慮,合作方調整商務條款,獵頭打我們員工的主意。管理團隊會盡力維持,但是今天我們也感到有心無力?!?/p>

果不其然,郁亮的感嘆還不到一天,標普就對此發出預警報告,報告稱寶能提交的罷免董監事的議案將擾亂公司的業務和財務穩定性。但目前評級暫不受影響,標普將等待公司的正式回應及事件進展的更多細節。 

單報告同時指出,萬科的評級得益于萬科穩定的銷售和運營、跨周期的穩定財務表現、有紀律的投資和財務管理。而寶能提議召開特別股東大會罷免董監事的要求對萬科的信用評級是負面的。

在標普的評判標準中,突然而重大的高級管理層變動將使標普重新評估萬科的戰略、運營穩定性、執行能力、財務政策等,并削弱萬科的融資能力,導致成本上升或再融資挑戰。而如果管理層和關鍵股東之間持續的爭議使得公司的業務或者財務狀況顯著惡化,評級可能會有壓力。據管理層透露,與關鍵股東之間持續的爭議已經開始影響公司運營和銀企關系。但目前影響的程度還不明確。

在報告的最后,標普特別指出,解散董事會這種激進的行動將使***人對公司的信心削弱并影響公司融資,而融資成本上升將損害公司的銀企關系和融資靈活性。另外值得注意的是,由于萬科公司手持約500億人民幣現金,且公司頭五個月銷售強勁(約1480億人民幣),公司約270億人民幣短期借款將得到較好支持,因此公司短期再融資需求是可控的。

對此,業內分析人士指出,標普的預警,也印證了市場對于罷免所帶來的負面影響的評估。有分析師指出,優秀的萬科管理團隊是貫徹良治、實現優秀業績、實現公司可持續發展、為股東提供長期可持續回報的核心資源,也是萬科品牌價值的核心資源。悍然罷免,肯定會引發市場波動。

而這一觀點也得到了諸多同行的認可,融創董事長孫宏斌今日就坦言,我永遠支持萬科的管理團隊,他們算是最優秀的管理團隊之一。其表示,稍微有點腦子的人都不會換萬科的管理團隊。

就連曾經的央企掌舵人、中國石化(板塊樓盤、地圖選房)集團原董事長傅成玉也表示,華寶與萬科之爭的近期演化,其意義和影響已超出了事件本身,已令人擔心其結果和產生的影響恐怕不是萬科全體股東、社會大眾和我國資本市場愿意看到的。因此,不希望華寶與萬科之爭中大股東因依法合規而導致像英國脫歐公投那樣帶來不可預料的,大家都不想看到的,甚至是不可挽回的后果。

附:標普預警報告全文



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